Anhang 

I. Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss der Mittelständische Beteiligungsgesellschaft Thüringen mbH wurde entsprechend den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB), des GmbH-Gesetzes sowie des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesell-schaften i. S. des § 267 i. V. m. § 267a Abs. 3 Nr. 3 HGB Anwendung.

Die Erleichterungsvorschriften nach § 288 HBG wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Tätigkeit der Gesellschaft als Kapitalbeteiligungsgesellschaft macht eine durch den Geschäftszweig bedingte spezifische Gliederung von Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung erforderlich.

Zur verbesserten Darstellung wird der Bilanzposten „Beteiligungen“ als Posten „Stille Beteiligungen“ bzw. „Offene Beteiligungen“, der Bilanzposten „Forderungen aus Lieferungen und Leistungen“ als Posten „Forderungen aus gekündigten Beteiligungsverhältnissen“ ausgewie-sen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

In dem Gliederungsschema der Gewinn- und Verlustrechnung wird separat der Posten „Erträge aus Beteiligungen“, “Refinanzierungsaufwand und sonstige Zinsaufwendungen“ sowie

„Abschreibungen auf Beteiligungen als stiller Gesellschafter“ ausgewiesen.

Das durch die Gesellschaft verwaltete Treuhandvermögen wird zum Nominalwert unter dem Bilanzstrich ausgewiesen.

Die Erträge aus der treuhänderischen Verwaltung von Mikromezzaninbeteiligungen sowie aus der Verwaltung des RegioInnoGrowth-Fonds werden in der Gewinn- und Verlustrechnung im Posten „Erträge aus Geschäftsbesorgung“ ausgewiesen.

II. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen 

Sachanlagen

Sachanlagen sind grundsätzlich zu den Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten, vermindert um planmäßige Abschreibung, angesetzt. Die planmäßige Abschreibung erfolgt unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Finanzanlagen

Bei den Finanzanlagen werden die stillen und offenen Beteiligungen zu Anschaffungskosten nach dem gemilderten Niederstwertprinzip bilanziert. Einzel- und Pauschalwertberichtigun-gen sind aktivisch abgesetzt. Die Wertberichtigungen werden auf das Eigenobligo unter Be-rücksichtigung der gewährten Ausfallgarantien gebildet. Die Ermittlung der latenten Beteili-gungsrisiken für die Pauschalwertberichtigung basiert auf dem Verfahren zur Bildung von Pauschalwertberichtigungen bei Kreditinstituten nach dem BMF-Schreiben IV B 2 – S. 2174 – 45/93 vom 10.1.1994, wobei analog zum Vorjahr aufgrund der Folgen des Russland-/ Ukrai-ne-Krieges sowie wegen der Energiekrise abweichend von den steuerlichen Richtlinien auf den Abschlag von 40 % verzichtet wird.

Umlaufvermögen 

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert abzüglich erforderlicher Einzelwertberichtigungen angesetzt:

Guthaben bei Kreditinstituten

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt. Die Guthaben bei Kreditinstituten bestehen in Höhe von T€ 9.584 (VJ T€ 7.534) und werden ausschließlich bei Gesellschafterbanken unterhalten.

Eigenkapital 

Der Ansatz des Eigenkapitals erfolgt zum Nominalwert. Die Gewinne aus den Vorjahren sowie der Jahresüberschuss 2025 in Höhe von T€ 997 wurden dem Gesellschaftsvertrag ent-sprechend in die Gewinnrücklage (T€ 21.737; VJ T€ 20.740) eingestellt.

Rückstellungen 

Die Bewertung der Rückstellungen erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Die Rückstellungen sind ausreichend bemes-sen.

Gemäß dem Gesetz zur Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie und zur Änderung handelsrechtlicher Vorschriften erfolgte zum Stichtag die Ermittlung des relevanten Abzin-sungssatzes der Pensionsrückstellung über einen Zeitraum von zehn Jahren. Die Differenz zum Erfüllungsbetrag, die sich unter Anwendung des durchschnittlichen Marktzinses der vergangenen sieben Geschäftsjahre ergibt, beträgt T€ -2.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert. Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel in T€ im Einzelnen dargestellt.

Haftungsverhältnisse, sonstige und finanzielle Verpflichtungen

Zur Sicherung der Kredite hat die MBGT

• ihre aufgrund der mit ihren Beteiligungsnehmern abgeschlossenen Gesellschafts- und Beteiligungsverträge zustehenden Rechte und Ansprüche und
• die sich ergebenden Rechte und Ansprüche, die sich aus der für die Beteiligung von der

BBT übernommenen Garantien ergeben haben

an die Thüringer Aufbaubank (TAB) abgetreten, sofern die jeweilige Beteiligung über die TAB refinanziert wurde. Diese Refinanzierungsdarlehen betragen zum Bilanzstichtag T€ 18.794 (VJ T€ 21.594).

Für Darlehen über die Weiterleitung der KfW-Darlehen mit Haftungsfreistellung im Rahmen des KfW-Programmes „RegioInnoGrowth“ (Programm MBGinno) sowie für das gemäß Glo-balgarantie des Freistaates Thüringen ausgereichte Darlehen tritt die MBG die auf die jewei-lige KfW-Endkundenrefinanzierungsquote einer Endkundenfinanzierung entfallenden Anteile an den Erlösen aus dieser Endkundenfinanzierung, einschließlich der Ansprüche auf Rück-zahlung, Zinsen, Bearbeitungsentgelte, Gebühren, Provisionen, Dividenden, Ausschüttungen und sonstigen Vergütungen an die TAB ab. Diese Refinanzierungsdarlehen betragen zum Bilanzstichtag T€ 3.242 (VJ T€ 1.492).

Für die Gesellschaft bestehen zum 31.12.2025 folgende sonstigen und finanziellen Verpflichtungen:

Eine Valutierung der Beteiligungen wird in 2026 und 2027 erwartet.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Refinanzierungsaufwand und sonstige Zinsaufwendungen 

In den sonstigen Zinsaufwendungen sind die Zinsaufwendungen aus der Aufzinsung der Pensionsrückstellung in Höhe von T€ 4 (VJ T€ 5) enthalten.

Abschreibungen auf Beteiligungen

Der Ausweis beinhaltet außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert wegen voraussichtlich dauernder Wertminderung in Höhe von T€ 791 (VJ T€ 898).

Erfurt, 30. März 2026

Michael Burchardt                    Stefan Schneider